Ții toate proprietățile agenției — de vânzare și de închiriat — într-un portofoliu central, cu fișe complete, fotografii și status, și le publici pe site și pe portaluri dintr-un singur loc.
Pe scurt: agențiile pierd timp reintroducând aceeași proprietate pe site, pe Imobiliare.ro, pe OLX și în Excel. 4property îți dă un portofoliu central: completezi fișa proprietății o singură dată — fotografii, preț, suprafață, compartimentare, dotări, status — și o publici pe site-ul agenției și pe portaluri, fără să copiezi datele de fiecare dată. Vezi instant ce e activ, rezervat sau vândut, ce proprietăți sunt ale fiecărui agent și care au mandat exclusiv.
Când proprietățile trăiesc în Excel, în telefoanele agenților și pe portaluri, nimeni nu știe ce e încă disponibil. Portofoliul central din 4property este sursa unică de adevăr: fiecare proprietate are o fișă, un status și un agent responsabil. Cauți după zonă, preț sau tip, vezi instant ce e activ și eviți situația penibilă în care doi agenți promit aceeași proprietate sau prezintă una deja vândută.
Completezi fișa proprietății o singură dată și o publici pe site-ul agenției și pe portalurile imobiliare. Nu mai reintroduci datele și nu mai uiți să actualizezi prețul într-un loc. Când proprietatea se vinde, o marchezi vândută și dispare din toate listările active — fără anunțuri expirate care să frustreze clienții și să-ți strice reputația.
O proprietate se vinde mai întâi cu fotografiile. Galeria îți permite să ordonezi imaginile și să alegi coperta, iar fișa structurată (compartimentare, an, etaj, dotări, costuri) răspunde din start la întrebările cumpărătorului. O fișă completă scurtează negocierea și aduce lead-uri mai calificate, pentru că cine sună a văzut deja tot ce conta.
Portofoliul nu e o listă izolată. Fiecare proprietate e conectată la CRM: vezi cine a întrebat de ea, câte vizionări a avut și ce oferte s-au făcut. Când un client caută „2 camere, sub 90.000 €, zona X", potrivirea cerere–ofertă îți arată instant proprietățile din portofoliu care se potrivesc, ca să le propui imediat.
Da. Completezi fișa o singură dată în portofoliu și o publici pe site-ul agenției și pe portaluri dintr-un singur loc, fără să reintroduci datele de fiecare dată.
O marchezi vândută/închiriată cu un click și ea dispare automat din toate listările active, fără anunțuri expirate. Rămâne în istoric pentru raportare.
Da. Fiecare proprietate are un agent responsabil și poate fi marcată cu mandat exclusiv. Filtrezi portofoliul după agent, zonă, preț sau status.
Da. Fiecare proprietate e conectată la CRM: vezi cine a întrebat de ea, vizionările și ofertele, iar potrivirea cerere–ofertă îți arată ce proprietăți se potrivesc cu cererea unui client.
Da. Portofoliul gestionează atât proprietăți de vânzare, cât și de închiriat, fiecare cu statusul și fișa proprie.
Îți migrăm proprietățile din Excel și de pe portaluri într-un portofoliu central, conectat la site și la CRM.
4property ține fiecare proprietate într-o fișă unică — fotografii, preț, suprafață, status — și o publică dintr-un loc pe site și pe portaluri, cu actualizare automată a prețului și statusului.
Suntem transparenți — iată unde 4property nu este (încă) cea mai bună alegere:
Potrivit pentru agenții care vor un portofoliu centralizat și publicare fără reintroducere manuală pe fiecare portal. Pentru proprietăți individuale fără agenție, un anunț simplu pe portal este suficient.
| Funcție | Limită / scop | Cost indicativ |
|---|---|---|
| Site agenție + portal de listări | Proprietăți, căutare cu filtre, formular de lead | de la 19 €/lună |
| Listări & portofoliu proprietăți | Fișe, fotografii, status, publicare pe portaluri | inclus |
| CRM imobiliar | Clienți, lead-uri, cereri, pipeline tranzacții | inclus |
| Programări vizionări | Agendă agenți, confirmări și remindere | de la 29 €/lună |
| Contracte & mandate | Mandate de intermediere, documente, semnături | ofertă personalizată |
Comparație onestă pe criteriile relevante pentru o agenție imobiliară.
| Criteriu | 4property | Excel | Portaluri | CRM generic | Excel + portaluri |
|---|---|---|---|---|---|
| Portofoliu de proprietăți centralizat | Da | Limitat | Nu | Limitat | Limitat |
| CRM de lead-uri legat de proprietăți | Da | Nu | Nu | Limitat | Nu |
| Potrivire automată cerere–ofertă | Da | Nu | Nu | Nu | Nu |
| Publicare dintr-un loc pe site și portaluri | Da | Nu | Limitat | Nu | Limitat |
| Agendă de vizionări cu remindere | Da | Nu | Nu | Limitat | Nu |
| Contracte & mandate într-un cont | Da | Limitat | Nu | Limitat | Limitat |
4property reunește într-o singură platformă site-ul agenției, portofoliul de proprietăți, CRM-ul de clienți și lead-uri, potrivirea cerere–ofertă, programările de vizionări și contractele — fără a combina Excel, portaluri și un CRM generic separat.
Nu. 4property este software-ul agenției, nu un portal public de anunțuri. El alimentează portalurile: publici o proprietate o singură dată și o trimiți pe site-ul agenției și pe portaluri, cu actualizare automată a prețului și statusului.
Înregistrezi cererea unui client (buget, zonă, tip de proprietate) în CRM, iar 4property îți arată automat proprietățile din portofoliu care se potrivesc — fără să cauți manual prin Excel.
Da. Fiecare agent are accesul lui, lead-urile noi se repartizează automat, iar coordonatorul vede pipeline-ul întregii echipe într-un singur loc.
Nu. Clienții, lead-urile și istoricul rămân în CRM-ul agenției, nu în telefonul unui agent, așa că nimic nu se pierde la o plecare.
