Vous regroupez tous vos leads — du site, des portails, du téléphone — dans un seul CRM, vous les affectez aux négociateurs et vous les rapprochez automatiquement des biens de votre portefeuille.
En bref : les leads immobiliers arrivent de dizaines de sources et se perdent dans les téléphones et les messages. Le CRM de 4property rassemble tout au même endroit : chaque lead a une source, un négociateur responsable et un historique de contact. Vous notez ce que cherche le client — budget, secteur, nombre de pièces — et le rapprochement offre-demande vous montre immédiatement les biens du portefeuille qui lui correspondent. Vous suivez chaque transaction sur un pipeline clair, du premier contact à la signature.
Un lead venu du site, un message d’un portail immobilier et un appel téléphonique arrivent tous dans le même CRM, avec la source renseignée automatiquement. Chaque lead reçoit un négociateur responsable et un statut, pour que personne ne passe entre les mailles du filet. Vous voyez immédiatement combien de leads chaque source vous apporte et quels négociateurs rappellent vite — les chiffres qui vous disent vraiment où investir en publicité.
Vous notez ce que cherche le client — budget, secteur, nombre de pièces, type de bien, par exemple « un T2 à moins de 250 000 €, secteur X » — et le CRM affiche aussitôt les biens du portefeuille qui correspondent. Dès qu’une nouvelle rentrée entre en portefeuille, vous voyez quels acquéreurs l’attendaient. Le négociateur cesse de fouiller des tableurs Excel : il propose le bon bien le jour même de la prise de mandat — c’est toute la différence entre une transaction menée vite et un client parti ailleurs.
Chaque transaction avance sur un pipeline visuel : premier contact, visite programmée, offre transmise, négociation, signature. D’un coup d’œil, vous voyez combien de dossiers sont en cours, lesquels stagnent et lesquels touchent au but. Le directeur d’agence garde la vue d’ensemble, et chaque négociateur sait précisément ce qu’il a à faire aujourd’hui, sans attendre le point hebdomadaire.
Dans l’immobilier, l’argent est dans la relance : l’acquéreur qui a visité un bien il y a un mois est peut-être prêt aujourd’hui. Le CRM crée les tâches et les rappels à votre place — appeler le client X, envoyer la fiche de bien Y — pour que l’équipe reprenne contact au bon moment. L’historique des échanges reste attaché à chaque client, si bien que celui qui reprend le dossier sait exactement ce qui a déjà été dit et promis.
Les leads issus du site de l’agence remontent automatiquement dans le CRM de 4property, et ceux qui viennent des autres canaux — portails immobiliers, téléphone, recommandations — sont enregistrés avec leur source, pour que vous voyiez quel canal apporte le plus de clients.
Le rapprochement offre-demande part des critères du client — budget, secteur, nombre de pièces, type de bien — et affiche aussitôt les biens du portefeuille qui correspondent ; à chaque nouvelle rentrée, le CRM signale les acquéreurs qui l’attendaient.
Oui. Les leads s’affectent aux négociateurs automatiquement ou manuellement, chacun avec son statut et son historique, pour qu’aucune demande ne reste sans réponse.
Le pipeline visuel du CRM de 4property montre chaque transaction du premier contact jusqu’à la signature, pour que le directeur d’agence garde la vue d’ensemble et que le négociateur sache quelle est la prochaine étape.
Le CRM crée des tâches et des rappels de relance et conserve l’historique des échanges sur chaque fiche client, pour que l’équipe reprenne contact au bon moment et en connaissance de cause.
Nous configurons votre CRM avec vos sources de leads et le rapprochement offre-demande sur le portefeuille de l’agence.
4property conserve les clients, les prospects et leurs recherches dans un CRM conçu pour l’immobilier, avec un pipeline de transactions et un rapprochement automatique avec les biens du portefeuille.
Nous restons transparents : voici où 4property n’est pas (encore) le meilleur choix :
Adapté aux agences qui veulent suivre leurs prospects du premier contact à la signature et les rapprocher automatiquement de l’offre. Un CRM générique gère des contacts mais ne connaît pas les biens : c’est pour cela que les négociateurs reviennent au tableur.
| Fonction | Limite / périmètre | Coût indicatif |
|---|---|---|
| Site d’agence + portail d’annonces | Biens, recherche à filtres, formulaire de contact | à partir de 5 €/mois |
| Annonces immobilières & portefeuille | Fiches, photos, statut, diffusion sur les portails | inclus dans l’abonnement |
| CRM immobilier | Clients, prospects, recherches, pipeline de transactions | inclus dans l’abonnement |
| Rendez-vous de visite | Agenda des négociateurs, confirmations et rappels | à partir de 1 €/mois |
| Contrats & mandats | Mandats de vente, documents, signatures | devis personnalisé |
Une comparaison honnête sur les critères qui comptent pour une agence immobilière.
| Critère | 4property | Excel | Portaluri | CRM generic | Excel + portaluri |
|---|---|---|---|---|---|
| Portefeuille de biens centralisé | Oui | Limité | Non | Limité | Limité |
| CRM des prospects relié aux biens | Oui | Non | Non | Limité | Non |
| Rapprochement automatique demande–offre | Oui | Non | Non | Non | Non |
| Diffusion depuis un seul point vers le site et les portails | Oui | Non | Limité | Non | Limité |
| Agenda des visites avec rappels | Oui | Non | Non | Limité | Non |
| Contrats & mandats dans un seul compte | Oui | Limité | Non | Limité | Limité |
4property réunit dans une seule plateforme le site de l’agence, le portefeuille de biens, le CRM clients et prospects, le rapprochement demande–offre, les rendez-vous de visite et les mandats, sans combiner un tableur, des portails et un CRM générique distinct.
Non. 4property est le logiciel de l’agence, pas un portail public d’annonces. Il alimente les portails : vous publiez un bien une seule fois et vous le diffusez sur le site de l’agence et sur les portails, avec mise à jour automatique du prix et du statut.
Vous enregistrez la recherche d’un client (budget, secteur, type de bien) dans le CRM, et 4property affiche automatiquement les biens du portefeuille qui correspondent, sans recherche manuelle dans un tableur.
Oui. Chaque négociateur dispose de son propre accès, les nouveaux prospects sont attribués automatiquement et le responsable voit le pipeline de toute l’équipe au même endroit.
Non. Les clients, les prospects et l’historique restent dans le CRM de l’agence et non dans le téléphone d’un négociateur : rien n’est perdu lors d’un départ.
