Software für Immobilienmakler in Österreich

Objektinserate, Immobilien-Portfolio, ein CRM für Kunden und Anfragen, Besichtigungstermine, Verträge und Makleraufträge sowie die Website Ihrer Agentur — alles in einem Konto, ganz ohne Code. Führen Sie Ihre komplette Immobilienagentur über ein einziges Panel.

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PreisePreise

Am selben Tag einsatzbereitKundendaten sicher gespeichertOhne Code, ohne Installation

All-in-one-Software für Immobilienagenturen

Inserate & Portfolio

Veröffentlichen und verwalten Sie alle Objekte an einem Ort — Fotos, Preise, Eckdaten und Status — synchron mit der Website Ihrer Agentur.

InseratePortfolioFotogalerie

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CRM & Anfragen

Bündeln Sie Anfragen aus allen Kanälen, qualifizieren Sie sie und begleiten Sie sie bis zum Abschluss — jeder Kunde und jeder Kontakt, geordnet.

AnfragenKundenPipeline

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Besichtigungstermine

Besichtigungen online buchbar und automatisch bestätigt — ein Kalender pro Makler und Erinnerungen, die Nichterscheinen reduzieren.

KalenderBesichtigungenErinnerungen

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Verträge & Makleraufträge

Makleraufträge für Verkauf und Vermietung, Verträge und Unterlagen — erzeugt, unterschrieben und archiviert, alles in einem Ablauf.

AufträgeVerträgeSignaturen

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Ihre Immobilienagentur, an einem Ort organisiert

4property ist die All-in-One-Softwareplattform für Immobilienagenturen: Inserate und Immobilienportfolio, ein Kunden- und Lead-CRM, automatischer Abgleich von Nachfrage und Angebot, Besichtigungsplanung mit den Kalendern der Makler, Verträge und Mandate sowie die eigene Website Ihrer Agentur — ohne Excel-Tabellen und ohne separate Apps. Richten Sie Ihre Immobilientypen ein, fügen Sie Ihre Makler hinzu und beginnen Sie, Immobilien und Kunden zu verwalten. Sichere Daten, rollenbasierter Zugriff, DSGVO-konform. Native Integration mit 4mycontracts für Verträge und 4notify für SMS- und WhatsApp-Benachrichtigungen. Ein einziges Werkzeug für die gesamte Tätigkeit Ihrer Agentur.

Inserate & Portfolio

Immobilienportfolio mit Fotos und Eigenschaften
Schnelle Veröffentlichung von Inseraten auf der Agentur-Website
Status: verfügbar, reserviert, verkauft
Filterung nach Lage, Preis und Immobilientyp

Kunden- & Lead-CRM

Lead-Pipeline mit Quelle und Status
Automatischer Abgleich von Nachfrage und Angebot
Vollständige Kundenhistorie
Rollenbasierter Zugriff, DSGVO-konform

Besichtigungen & Team

Besichtigungskalender pro Makler und Immobilie
Besichtigungen direkt mit dem Kunden vereinbaren
Status: geplant, bestätigt, abgeschlossen
Aktivitätsberichte pro Agentur

Verträge & Benachrichtigungen

Maklerverträge und Mandate
4mycontracts-Integration für Verträge
Automatische Benachrichtigungen über 4notify (SMS & WhatsApp)
Besichtigung direkt aus der Nachricht bestätigen

Mit Ihrer Agentur starten

Abonnements

Transparente Pläne für Ihre Agentur

Starten Sie mit einem Basisplan und wachsen Sie mit Ihrer Agentur und Ihrem Immobilienportfolio. Keine versteckten Kosten, keine langfristigen Verträge – den Plan können Sie jederzeit wechseln.

Start

€1/Monat

5 Nutzer
1 Firma
10 MB Speicher
100 E-Mails/Monat

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Plus

€5/Monat

25 Nutzer
2 Firmen
250 MB Speicher
500 E-Mails/Monat
Präsentationswebsite inklusive

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Verbinden Sie Ihre Agentur mit allem, was sie braucht

4property.net verbindet sich direkt mit der Rechnungsstellung, den Kundenbenachrichtigungen und den Maklerverträgen — ohne Drittanbieter-Apps, ohne zusätzliche Einrichtungskosten.

Provisionsabrechnung

Benachrichtigungen & Erinnerungen

Verträge & Mandate

app.4property.net

Provisionsabrechnung — einfach kassieren

Vermittlungsprovisionen werden mit wenigen Klicks abgerechnet, und die Zahlung wird sofort im Transaktionsdatensatz erfasst.
Belege werden nach Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags automatisch ausgestellt.
Integration mit 4invoices aus dem 4b2b-Ökosystem für die Abrechnung der Agenturprovisionen: Belegnummernkreise, Rechnungen pro Verkäufer und Käufer sowie automatischer Abgleich.
Tägliche Finanzberichte direkt im Agentur-Panel.

4invoicesVermittlungsprovisionRechnung Verkäufer

Rechnung KäuferBanküberweisungAbgleich

Benachrichtigungen & Erinnerungen — Kunden, die ihre Besichtigung nie vergessen

Bei jeder geplanten Besichtigung erhält der Kunde automatisch eine SMS- und eine WhatsApp-Bestätigung sowie eine Erinnerung 24 Stunden und 2 Stunden vorher — direkt über 4notify aus dem 4b2b-Ökosystem.
Weniger verpasste Besichtigungen: Bestätigungen, Umbuchungen und Objektdetails (Adresse, Uhrzeit, Makler) werden über den bevorzugten Kanal des Kunden gesendet.

4notifySMS-BestätigungWhatsApp

BesichtigungserinnerungUmbuchungObjektdetails

app.4property.net

Verträge & Mandate — Unterschriften und Urkunden an einem Ort

Integration mit 4mycontracts für Maklermandate, Kauf- und Mietverträge — aus dem Objektdatensatz erstellt und elektronisch signiert, ohne Ausdrucke und ohne Wege ins Büro.
Unterzeichnete Verträge werden automatisch der Transaktionsakte angehängt, und die Parteien erhalten eine Kopie per E-Mail.
Der Status jedes Vertrags ist live im Agentur-Panel sichtbar.

4mycontractsMaklerauftragKaufvertrag

MietvertragElektronische SignaturTransaktionsakte

Teil des 4b2b-Ökosystems

Ihre Agentur, verbunden mit dem gesamten 4b2b-Ökosystem

4property.net arbeitet nicht isoliert: Die Abrechnung der Provisionen läuft über 4invoices, Verträge und Mandate über 4mycontracts, und Bestätigungen und Erinnerungen an Kunden werden automatisch über 4notify (SMS und WhatsApp) versendet.
Alle 4b2b-Apps nutzen dasselbe Konto und dasselbe Team — Sie aktivieren ein neues Modul mit einem einzigen Klick, ohne komplexe Integrationen und ohne doppelte Daten.

Module verfügbar für jede Immobilienagentur im 4b2b-Ökosystem.

Abrechnung mit 4invoices

Erinnerungen mit 4notify

4property

Software für jede Art von Immobilienagentur

4property funktioniert für jede Agentur — von Wohn- und Gewerbeimmobilien bis zu Grundstücken, Vermietungen und Luxusobjekten. Richten Sie Ihren Portfoliotyp in Minuten ein und beginnen Sie, Immobilien und Kunden zu verwalten.

Wohnimmobilien (Wohnungen & Häuser)

Agenturen für den Verkauf von Wohnimmobilien — mit einem Portfolio aus Wohnungen und Häusern, einem vollständigen Datensatz pro Objekt, Fotos und Merkmalen sowie einer Historie pro Kunde.
Das automatische Matching von Nachfrage und Angebot sendet die passende Immobilie direkt an den interessierten Käufer.
Verwalten Sie Besichtigungen, Angebote und Verhandlungen an einem Ort.
Rollenbasierter Zugriff für Makler und Agenten, alles DSGVO-konform.

Gewerbe & Büros

Agenturen mit Spezialisierung auf Gewerbeflächen und Büros — mit Inseraten für Hallen, Einzelhandelsflächen und Bürogebäude sowie einem Datensatz mit Fläche, Rendite und Mietkonditionen.
Verfolgen Sie jede Opportunity in der Pipeline, direkt im CRM.
Mandatsverträge, Exklusivmandate und Angebote werden schnell ausgestellt.
Automatische Erinnerungen für Vertragsverlängerungen und Investoren-Follow-up.

Luxus & Premium

Agenturen für Luxus- und Premiumimmobilien — mit exklusiven Präsentationen, hochwertigen Fotogalerien und vertraulichen Datensätzen für ausgewählte Kunden.
Diskretes Matching von Nachfrage und Angebot für Spitzenobjekte, mit eingeschränktem rollenbasiertem Zugriff.
Besichtigungen mit VIP-Protokoll geplant und die vollständige Historie jedes Kunden zur Hand.
4mycontracts-Integration für Mandate und 4notify für Kundenbenachrichtigungen.

Grundstücke & Bauträger

Agenturen, die mit Grundstücken und Bauträgern arbeiten — mit einem Datensatz pro Parzelle, Fläche, Bebauungsplan, Erschließung und Nutzungsart.
Planen Sie Besichtigungen vor Ort und senden Sie Investoren Erinnerungen für Angebote und Fristen.
Ein auf Parzellen und Neubauprojekte angepasster Datensatz, fügen Sie Pläne und Dokumente bei.
Sicherer Zugriff für Partner und Benachrichtigungen per SMS oder WhatsApp.

Vermietungen

Agenturen für die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien — mit einem Portfolio verfügbarer Objekte, der Terminplanung für Besichtigungen und einem Datensatz mit den Vertragskonditionen.
Verfolgen Sie die Verfügbarkeit nach Zeiträumen und planen Sie Verlängerungen.
Automatische Erinnerungen für den Vertragsablauf und den Mieteinzug, rollenbasierte Vertraulichkeit DSGVO-konform.
Verträge und Nachträge werden direkt aus dem Datensatz ausgestellt.

Selbstständige Makler

Immobilienmakler, die auf eigene Rechnung arbeiten — mit einem persönlichen Immobilienportfolio, einer Kundenliste und einem eigenen Besichtigungskalender.
Erfassen Sie jeden Lead und verfolgen Sie den Follow-up-Plan pro Kunde.
Automatische Erinnerungen für Besichtigungen und Angebotsfristen.
Verträge und Mandate werden schnell ausgestellt, alles zentralisiert auf einer einzigen Plattform.

Partnerprogramm

Verdienen Sie wiederkehrende Provisionen, indem Sie das 4b2b.net-Okosystem Ihren Geschaftspartnern empfehlen

Kostenlos anmelden

Erstellen Sie Ihr Konto und erhalten Sie sofort Ihren individuellen Partnercode und einen einzigartigen Empfehlungslink.

Mit Ihrem Code empfehlen

Empfohlene Kunden aktivieren ihr Abonnement mit Ihrem Code oder Link.

Provisionen verdienen

Erhalten Sie eine wiederkehrende Provision von 10-30% aus jeder Zahlung von Kunden, die Ihren Code verwendet haben.

Details sehen

Was es ist

Was Software für Immobilienagenturen ist

Software für Immobilienagenturen ist eine einzige Plattform, die das Immobilienportfolio, das CRM für Kunden und Leads, den Abgleich von Nachfrage und Angebot, die Terminplanung für Besichtigungen und die Maklerverträge zusammenführt. 4property.net ist die All-in-One-Plattform im 4b2b-Ökosystem: Inserate und Portfolio, Kunden-CRM, automatischer Abgleich von Nachfrage und Angebot, der Besichtigungskalender, Verträge & Mandate und die eigene Website der Agentur — ohne Excel-Tabellen und ohne mehrere separate Apps. Alles ist gehostet, gesichert und ab dem ersten Tag für den realen Arbeitsalltag einer Immobilienagentur bereit.

Was Sie mit 4property verwalten können

Inserate und Immobilienportfolio
Kunden- & Lead-CRM — eine vollständige Pipeline
Automatischer Abgleich von Nachfrage und Angebot
Terminplanung für Besichtigungen und Kalender der Makler
Maklerverträge und Vermittlungsvereinbarungen
Website der Agentur mit aktuellen Inseraten
Wohnen, Gewerbe, Grundstücke, Vermietungen und Luxus

Vorteile

In Minuten startklar, nicht in Wochen
Alle Immobilien und Kunden an einem Ort
Automatischer Abgleich von Nachfrage und Angebot — schneller abschließen
Besichtigungen online gebucht, ohne verpasste Anrufe
Verbunden mit Verträgen (4mycontracts) und Benachrichtigungen (4notify)
Sicherer, rollenbasierter Teamzugriff (Makler, Agent)

Grenzen

Wir sind transparent — hier ist 4property.net noch nicht die beste Wahl:

Ersetzt kein öffentliches Immobilienportal (ImmoScout24 / Immowelt / Kleinanzeigen)
Die Synchronisierung mit externen Portalen erfordert eine eigene Einrichtung
Die Migration tausender Immobilien aus einem Altsystem erfordert Unterstützung
Erweiterte Auswertungsmodule sind in den höheren Plänen verfügbar

So funktioniert es (3 Schritte)

Richten Sie Ihre Agentur ein

Fügen Sie Makler, Immobilientypen und abgedeckte Gebiete hinzu — ausgehend von einer fertigen Struktur.

Immobilien und Kunden hinzufügen

Laden Sie Ihre Inserate und Leads hoch, während der Abgleich von Nachfrage und Angebot direkt in der Plattform läuft.

Geschäfte schneller abschließen

Besichtigungen werden automatisch geplant, Daten sind zentralisiert und Verträge verbinden sich mit 4mycontracts.

4property.net vs andere Lösungen für Immobilienagenturen

Ein ehrlicher Vergleich mit einer geteilten Tabelle, den Immobilienportalen (ImmoScout24 / Immowelt / Kleinanzeigen) und einem generischen CRM.

Kriterium	4property.net	Geteilte Tabelle	ImmoScout24	Immowelt / Immonet	Generisches CRM
Zentralisiertes Immobilienportfolio	✓ Ja	Teilweise	✓ Ja	✓ Ja	✓ Ja
Kunden- & Lead-CRM	✓ Ja	Nein	Nein	Nein	✓ Ja
Automatischer Abgleich von Nachfrage und Angebot	✓ Ja	Nein	Nein	Nein	Begrenzt
Terminplanung für Besichtigungen und Maklerkalender	✓ Ja	Nein	Nein	Nein	Begrenzt
Maklerverträge & Mandate	✓ Ja	Nein	Nein	Nein	Nein
Eigene Website der Agentur	✓ Ja	Nein	Teilweise	Teilweise	Teilweise