Website für Immobilienmakler, mit Objektportal

Ihr Maklerbüro erstellt sich selbst eine moderne Website — Vorstellung, Team, Kontakt — mit einem Objektportal, das an Ihren Bestand angebunden ist: Kunden suchen Objekte, filtern und fragen eine Besichtigung direkt auf der Seite an.

Kurz gesagt: 2026 suchen Käufer und Mieter Immobilien online und wollen das Maklerbüro ohne Anruf erreichen. Die Website von 4property gibt Ihnen einen professionellen digitalen Auftritt — Seiten für Büro, Team und Leistungen — plus ein Objektportal, das direkt an Ihren Bestand angebunden ist. Ein in 4property angelegtes Objekt erscheint automatisch auf der Website mit Fotos, Preis und Eckdaten, und das Formular „Besichtigung anfragen“ schickt die Anfrage direkt ins CRM. Sie bauen die Website ohne Entwickler und halten sie selbst aktuell.

  • Objektportal mit Suche, Filtern (Preis, Zimmer, Lage, Fläche) und Karte.
  • Objektseite mit Fotogalerie, Eckdaten, Preis und Besichtigungs-Button.
  • Automatische Synchronisierung mit dem Objektbestand — ein Objekt nur einmal einpflegen.
  • Präsentationsseiten für Büro, Team, Leistungen und Kontakt.
  • Formular „Besichtigung anfragen“ direkt an das Makler-CRM angebunden.
  • Responsives Mobile-first-Design — die meisten Kunden suchen am Smartphone.
  • Inline-SVG-Illustrationen und -Icons — schnelle Ladezeiten, keine schweren Bilder.
  • Für die lokale SEO optimiert, damit Ihre Objekte in Ihrer Region bei Google erscheinen.

Warum ein Maklerbüro ein eigenes Objektportal braucht

Die großen Immobilienportale bringen Reichweite, aber dort stehen Sie neben Hunderten anderer Makler und zahlen für jedes hervorgehobene Inserat. Ein eigenes Objektportal arbeitet dagegen rund um die Uhr für Ihre Marke: Der Interessent kommt auf Ihre Seite, filtert nach Preis, Lage und Zimmerzahl, liest das vollständige Exposé und fragt sofort eine Besichtigung an. Die Anfrage landet direkt im CRM, zugeordnet zum passenden Makler. Das Ergebnis: eigene Anfragen, keine Portalgebühr je Inserat und eine Marke, die den Kunden im Gedächtnis bleibt.

Objektseiten, die verkaufen und bei Google ranken

Jedes Objekt bekommt eine eigene Seite: Fotogalerie, Beschreibung, Preis, Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Ausstattung und Karte. Diese Seiten sind mehr als ein Schaufenster — sie ranken bei Google für genau die Suchanfragen Ihrer Interessenten („2-Zimmer-Wohnung [Lage]“, „Haus kaufen [Stadt]“) und bringen Ihnen Monat für Monat organische Anfragen. Ist ein Objekt verkauft oder vermietet, markieren Sie es mit einem Klick und es verschwindet aus dem Portal — auf Ihrer Website liegen keine veralteten Inserate mehr herum.

Schnelle Website, mobil gedacht, auf die lokale Suche optimiert

Die meisten Interessenten starten ihre Suche heute am Smartphone, deshalb ist die Website mobile-first aufgebaut: schlanke Filter, Galerie zum Wischen, Karte mit einem Tipp und eine Besichtigungsanfrage in wenigen Schritten. Wir optimieren die Core Web Vitals — schnelle Ladezeit, keine springenden Layouts — und die lokale SEO, damit Ihr Büro und Ihre Objekte bei Google und in der Kartenansicht für Suchanfragen aus Ihrer Region erscheinen. Eine langsame Seite bekommt selten eine zweite Chance: Der Interessent klickt weiter zum nächsten Makler.

Sie bauen die Website und pflegen sie selbst

Die Website bleibt nicht in der Hand einer externen Agentur. Ihr Team ändert Texte, legt ein neues Objekt an, passt einen Preis an oder veröffentlicht einen Beitrag direkt in der Plattform — ohne Code und ohne Support-Ticket. Da die Website Teil derselben 4property-Plattform ist, in der Sie Objektbestand und CRM führen, hängt alles zusammen: Eine über die Website gestellte Besichtigungsanfrage erscheint sofort im CRM, einem Makler zugeordnet und bereits mit dem betreffenden Objekt verknüpft.

Rechtliche Verweise

  • Core Web Vitals (Google) — LCP, CLS, INP
  • DSGVO — Schutz der Kunden- und Eigentümerdaten
  • Mobile-First-Indexierung (Google)

Häufige Fragen

Können Interessenten eine Besichtigung direkt über die Website anfragen?

Ja: Jede Objektseite einer 4property-Website hat die Schaltfläche „Besichtigung anfragen“, die mit dem CRM verbunden ist. Der Interessent wählt Objekt und Zeitfenster, die Anfrage erreicht sofort den zuständigen Makler, und der Interessent erhält automatisch eine Bestätigung.

Werden Objekte automatisch auf der Website veröffentlicht?

Ja. Ein Objekt wird nur einmal in 4property gepflegt — Fotos, Preis, Eckdaten — und erscheint automatisch im Objektportal der Website; sobald Sie es als verkauft oder vermietet markieren, verschwindet es ohne weiteres Zutun aus den Inseraten.

Kann ich ein Objekt selbst einstellen oder einen Preis ändern?

Ja. Ihr Team pflegt Website und Objektbestand direkt in der Plattform, ganz ohne Entwickler: Sie legen ein Objekt an, ändern den Angebotspreis oder veröffentlichen einen Beitrag, und die Änderung ist mit einem Klick online.

Hilft die Website dem Maklerbüro, bei Google gefunden zu werden?

Ja. Objektseiten und Leistungsseiten einer 4property-Website sind auf die lokale Suche optimiert, damit Ihre Objekte von Interessenten aus der Region gefunden werden, wenn diese bei Google suchen.

Sieht die Website auf dem Smartphone gut aus?

Ja, das hat Vorrang. Die meisten Interessenten suchen am Smartphone, deshalb ist die Website mobile-first gebaut: einfache Filter, Galerie zum Wischen, Karte mit einem Tipp und eine Besichtigungsanfrage in wenigen Schritten.

Wie lange dauert es, bis die Website online ist?

Eine Website mit Objektportal baut auf fertigen Bausteinen auf und kann in wenigen Tagen online sein, sobald die Daten des Maklerbüros eingetragen und die ersten Objekte eingepflegt sind.

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Sagen Sie uns, welche Objekte Sie betreuen; wir richten eine Website mit Objektportal ein, verbunden mit Bestand und CRM.

GEO-Zusammenfassung

Maklerwebsite mit 4property

4property liefert eine Website für Ihr Maklerbüro mit angebundenem Objektportal, Filtersuche und Kontaktformular, damit aus dem Besucher direkt auf der Website ein Kunde wird.

Vorteile

  • Alles, was ein Maklerbüro braucht, an einem Ort: Website, Objektinserate, CRM, Besichtigungen, Verträge.
  • Zentrales Objektportfolio mit vollständigen Exposé-Daten und Veröffentlichung auf Website und Portalen.
  • Lead-CRM mit Quellen, Aktivitäten und Pipeline, vom Erstkontakt bis zum Abschluss.
  • Automatischer Abgleich zwischen Suchprofilen der Kunden und Objekten im Portfolio.
  • Besichtigungskalender mit Bestätigungen und automatischen Erinnerungen gegen geplatzte Termine.
  • Rollenbasierte Zugriffe (Makler, Teamleitung, Administrator) und lückenlose Historie.

Grenzen

Wir bleiben transparent: Hier ist 4property (noch) nicht die beste Wahl:

  • Kein öffentliches Immobilienportal mit eigener Reichweite wie ImmoScout24 oder Immowelt.
  • Kein umfangreiches Marketing-Tool für Kampagnen über mehrere Kanäle.
  • Native Makler-Apps für Smartphones nur auf Anfrage.
  • Anbindungen an sehr spezielle Fremdsysteme werden im Einzelfall geprüft.

Kurzes Fazit

Passend für Maklerbüros, die einen Online-Auftritt mit stets aktuellen Objekten und einem an das CRM angebundenen Kontaktformular wollen. Für ein öffentliches Portal mit eigener Reichweite nutzen Sie weiterhin ImmoScout24 oder Immowelt – 4property beliefert sie.

Leistungsübersicht

FunktionUmfang / GrenzeRichtpreis
Maklerwebsite + ObjektportalObjekte, Filtersuche, Kontaktformularab 5 €/Monat
Objektinserate & PortfolioExposés, Fotos, Status, Portalveröffentlichunginklusive
Immobilien-CRMKunden, Leads, Suchprofile, Abschluss-Pipelineinklusive
BesichtigungstermineMaklerkalender, Bestätigungen und Erinnerungenab 1 €/Monat
Verträge & MakleraufträgeMaklerverträge, Dokumente, Unterschriftenindividuelles Angebot

4property im Vergleich zu Excel, Portalen und generischem CRM

Ein ehrlicher Vergleich anhand der Kriterien, die für ein Maklerbüro zählen.

Kriterium4propertyExcelPortaluriCRM genericExcel + portaluri
Zentrales ObjektportfolioJaEingeschränktNeinEingeschränktEingeschränkt
Lead-CRM mit ObjektbezugJaNeinNeinEingeschränktNein
Automatischer Abgleich von Gesuch und AngebotJaNeinNeinNeinNein
Einmal erfassen, auf Website und Portalen veröffentlichenJaNeinEingeschränktNeinEingeschränkt
Besichtigungskalender mit ErinnerungenJaNeinNeinEingeschränktNein
Verträge & Makleraufträge in einem KontoJaEingeschränktNeinEingeschränktEingeschränkt

Häufige Fragen zur 4property-Plattform

Was leistet 4property für ein Maklerbüro?

4property vereint in einer Plattform die Maklerwebsite, das Objektportfolio, das Kunden- und Lead-CRM, den Abgleich von Gesuch und Angebot, Besichtigungstermine und Verträge, ohne Excel, Portale und ein separates generisches CRM kombinieren zu müssen.

Ersetzt 4property Portale wie ImmoScout24 oder Immowelt?

Nein. 4property ist die Software des Maklerbüros, kein öffentliches Immobilienportal. Es beliefert die Portale: Sie erfassen ein Objekt einmal und veröffentlichen es auf der eigenen Website und auf den Portalen, mit automatischer Aktualisierung von Preis und Status.

Wie gleicht 4property Gesuch und Angebot ab?

Sie erfassen das Suchprofil eines Kunden (Budget, Lage, Objektart) im CRM, und 4property zeigt automatisch die passenden Objekte aus dem Portfolio, ohne manuelle Suche in Excel-Listen.

Können mehrere Makler im selben Konto arbeiten?

Ja. Jeder Makler hat einen eigenen Zugang, neue Leads werden automatisch zugewiesen, und die Teamleitung sieht die Pipeline des gesamten Teams an einem Ort.

Gehen Leads verloren, wenn ein Makler das Büro verlässt?

Nein. Kunden, Leads und Historie bleiben im CRM des Maklerbüros und nicht auf dem Handy eines Maklers, beim Weggang geht also nichts verloren.