Cum gestionez anunțurile și portofoliul de proprietăți?
Un portofoliu de proprietăți haotic înseamnă anunțuri duplicate, prețuri vechi și fotografii lipsă. Cele mai eficiente măsuri sunt fișele complete, un status clar și publicarea dintr-un singur loc. Mai jos sunt pașii care țin portofoliul curat și anunțurile la zi.
Răspuns scurt
- Ține fiecare proprietate într-o fișă unică, cu fotografii, preț, suprafață și status.
- Folosește un status clar: disponibil, rezervat, vândut/închiriat.
- Publică anunțul o singură dată pe site și pe portaluri, nu separat pe fiecare.
- Actualizează prețul și statusul într-un singur loc, ca să se reflecte peste tot.
- Arhivează proprietățile vândute, dar păstrează istoricul pentru rapoarte.
Pașii pentru un portofoliu curat
- Creează o fișă unică pe proprietate, cu toate datele și fotografiile.
- Setează statusul corect și actualizează-l la fiecare schimbare.
- Publică din fișă pe site și pe portaluri (Imobiliare.ro, OLX, Storia) dintr-un clic.
- Arhivează proprietățile încheiate și măsoară timpul mediu de vânzare.
Exemplu practic
Exemplu: o agenție avea același apartament listat de trei ori, cu prețuri diferite, pe trei portaluri. După ce a centralizat portofoliul, fiecare proprietate are o singură fișă; o schimbare de preț se face o dată și se propagă pe site și pe portaluri. Anunțurile duplicate au dispărut.
Greșeli frecvente
- Ții portofoliul în Excel, deci ai versiuni diferite la fiecare agent.
- Publici manual pe fiecare portal și uiți să actualizezi prețul peste tot.
- Nu setezi un status clar, așa că arăți clienților proprietăți deja vândute.
Cum te ajută 4property
- Fișă unică pe proprietate, cu fotografii, preț, suprafață, status și istoric.
- Publicare dintr-un loc pe site-ul agenției și pe portaluri, cu actualizare automată.
- Arhivă și rapoarte: timp mediu de vânzare, proprietăți active și încheiate.