Una cartera central, no diez hojas de Excel
Cuando los inmuebles viven en Excel, en los móviles de los agentes y en los portales, nadie sabe qué sigue realmente disponible. La cartera central de 4property es tu única fuente fiable: cada inmueble tiene su ficha, su estado y un agente responsable. Buscas por zona, precio o tipo, ves al instante qué sigue disponible y te ahorras la situación incómoda de que dos agentes prometan el mismo piso a compradores distintos, o de enseñar un inmueble que ya se ha vendido.
Publicas una vez, apareces en todas partes
Rellenas la ficha de inmueble una sola vez y la publicas en la web de la agencia y en los portales inmobiliarios. Se acabó volver a teclear los mismos datos y olvidarte de cambiar el precio en algún sitio. Cuando el inmueble se vende, lo marcas como vendido y desaparece de todos los anuncios activos — sin anuncios caducados que irriten a los compradores, hagan perder el tiempo a tus agentes con consultas inútiles y dañen la reputación de la agencia.
Fotos y fichas que venden
Un inmueble se vende primero con las fotos. La galería te permite ordenar las imágenes y elegir la portada, mientras que la ficha estructurada — distribución, año de construcción, planta, equipamiento, gastos de comunidad — responde de entrada a las preguntas del comprador. Una ficha completa acorta la negociación y trae contactos mejor cualificados, porque quien llama ya ha visto todo lo que le importaba y llama para concertar una visita, no para preguntar lo básico.
Conectado con el CRM y con las visitas
La cartera no es una lista aislada. Cada inmueble está conectado al CRM: ves quién ha preguntado por él, cuántas visitas ha tenido y qué ofertas se han hecho. Cuando un cliente busca «un piso de dos habitaciones por debajo de 180.000 €, en la zona X», el cruce de oferta y demanda te muestra al instante los inmuebles de la cartera que encajan, para que tu agente se los proponga el mismo día.
