Come gestisco gli annunci e il portafoglio immobili?
Un portafoglio immobili disordinato significa annunci duplicati, prezzi vecchi e foto mancanti. Le contromisure più efficaci sono schede complete, uno stato chiaro e la pubblicazione da un unico punto. Qui sotto trovi i passi che tengono il portafoglio pulito e gli annunci aggiornati.
Risposta breve
- Tieni ogni immobile in una scheda unica, con foto, prezzo, superficie e stato.
- Usa uno stato chiaro: disponibile, opzionato, venduto/affittato.
- Pubblica l'annuncio una sola volta sul sito e sui portali, non su ciascuno separatamente.
- Aggiorna prezzo e stato in un unico punto, così si riflettono ovunque.
- Archivia gli immobili venduti, ma conserva lo storico per i report.
I passi per un portafoglio pulito
- Crea una scheda unica per immobile, con tutti i dati e le foto.
- Imposta lo stato corretto e aggiornalo a ogni cambiamento.
- Pubblica dalla scheda sul sito e sui portali (Immobiliare.it, Idealista, Casa.it) con un clic.
- Archivia gli immobili conclusi e misura il tempo medio di vendita.
Esempio pratico
Esempio: un'agenzia aveva lo stesso appartamento pubblicato tre volte, con prezzi diversi, su tre portali. Dopo aver centralizzato il portafoglio, ogni immobile ha una sola scheda: il cambio di prezzo si fa una volta e si propaga a sito e portali. Gli annunci duplicati sono spariti.
Errori frequenti
- Tenere il portafoglio in Excel e ritrovarsi con una versione diversa per ogni agente.
- Pubblicare a mano su ogni portale e dimenticare di aggiornare il prezzo su tutti.
- Non impostare uno stato chiaro e mostrare ai clienti immobili già venduti.
Come ti aiuta 4property
- Scheda unica per immobile, con foto, prezzo, superficie, stato e storico.
- Pubblicazione da un unico punto sul sito dell'agenzia e sui portali, con aggiornamento automatico.
- Archivio e report: tempo medio di vendita, immobili attivi e conclusi.