Software per agenzie immobiliari

Annunci immobiliari, portafoglio immobili, CRM per clienti e lead, appuntamenti per le visite, contratti e mandati, più il sito dell'agenzia — tutto in un unico account, senza scrivere codice. Gestisci l'intera agenzia immobiliare da un solo pannello.

Operativo lo stesso giornoDati dei clienti protettiSenza codice, senza installazione
Annunci — attivi129.000 €In vendita3 locali · 78 m² · 2° pianoIsola, MilanoAppartamentoRistrutturatoPosto autoLeadLuca RossiNuovo lead — richiamareGiulia FerrariVisita richiestaMarco BianchiMandato firmatoChiara ContiAgente incaricatoPrenota una visita12 visite questa settimana
Software all-in-one per agenzie immobiliari

La tua agenzia immobiliare, organizzata in un unico posto

4property è la piattaforma software all-in-one per le agenzie immobiliari: annunci e portafoglio immobiliare, un CRM di clienti e lead, abbinamento automatico domanda–offerta, pianificazione delle visite con le agende degli agenti, contratti e mandati, oltre al sito web della tua agenzia — senza fogli di calcolo né app separate. Configura i tuoi tipi di immobili, aggiungi i tuoi agenti e inizia a gestire immobili e clienti. Dati al sicuro, accesso per ruoli, conforme al GDPR. Integrazione nativa con 4mycontracts per i contratti e 4notify per le notifiche SMS e WhatsApp. Un unico strumento per tutta l'attività della tua agenzia.

Annunci & Portafoglio

  • Portafoglio immobiliare con foto e caratteristiche
  • Pubblicazione rapida degli annunci sul sito dell'agenzia
  • Stato: disponibile, riservato, venduto
  • Filtro per zona, prezzo e tipo di immobile

CRM Clienti & Lead

  • Pipeline di lead con fonte e stato
  • Abbinamento automatico domanda–offerta
  • Storico completo per cliente
  • Accesso per ruoli, conforme GDPR

Visite & Team

  • Agenda delle visite per agente e immobile
  • Programmazione visite direttamente con il cliente
  • Stato: programmata, confermata, completata
  • Report di attività per agenzia

Contratti & Notifiche

  • Contratti e mandati di intermediazione
  • Integrazione 4mycontracts per i contratti
  • Notifiche automatiche tramite 4notify (SMS & WhatsApp)
  • Conferma visita direttamente dal messaggio
Pricing

Transparent plans for your agency

Start with a basic plan and scale as your agency and property portfolio grow. No hidden costs, no long-term contracts — change your plan anytime.

Start
€1/month
  • 5 utenti
  • 1 azienda
  • 10 MB spazio
  • 100 e-mail/mese
Choose plan
Plus
€5/month
  • 25 utenti
  • 2 aziende
  • 250 MB spazio
  • 500 e-mail/mese
  • Sito di presentazione incluso
Choose plan
Premium
€20/month
  • 100 utenti
  • 25 aziende
  • 5 GB spazio
  • 10.000 e-mail/mese
  • Sito di presentazione incluso
Choose plan

Collega la tua agenzia a tutto ciò di cui ha bisogno

4property.net si collega direttamente alla fatturazione, alle notifiche per i clienti e ai mandati dell'agenzia — senza app di terze parti, senza costi di configurazione aggiuntivi.

La tuaagenzia
Fatturazione provvigioni
Notifiche & Promemoria
Contratti & Mandati
app.4property.net

Fatturazione provvigioni — incassi in modo semplice

  • Le provvigioni di intermediazione si fatturano in pochi clic e il pagamento si riflette istantaneamente nella scheda della transazione.
  • I documenti vengono emessi automaticamente alla firma del contratto di vendita o locazione.
  • Integrazione con 4invoices dell'ecosistema 4b2b per la fatturazione delle provvigioni dell'agenzia: serie di documenti, fatture per venditore e acquirente e riconciliazione automatica.
  • Report finanziari giornalieri direttamente nel pannello dell'agenzia.
4invoicesProvvigione agenziaFattura venditore
Fattura acquirenteBonifico bancarioRiconciliazione

Notifiche & Promemoria — clienti che non dimenticano la visita

  • A ogni visita programmata, il cliente riceve automaticamente un SMS e un messaggio WhatsApp di conferma, oltre a un promemoria 24 ore e 2 ore prima — direttamente tramite 4notify dell'ecosistema 4b2b.
  • Meno visite mancate: conferme, riprogrammazioni e dettagli dell'immobile (indirizzo, orario, agente) inviati sul canale preferito dal cliente.
4notifyConferma SMSWhatsApp
Promemoria visitaRiprogrammazioneDettagli immobile
app.4property.net
app.4property.net

Contratti & Mandati — firme e atti in un unico posto

  • Integrazione con 4mycontracts per mandati di intermediazione, contratti di vendita e di locazione — generati dalla scheda dell'immobile e firmati elettronicamente, senza stampe e senza spostamenti in ufficio.
  • I contratti firmati vengono allegati automaticamente al fascicolo della transazione e le parti ricevono una copia via email.
  • Lo stato di ogni contratto è visibile in tempo reale nel pannello dell'agenzia.
4mycontractsMandato d'agenziaContratto di vendita
Contratto di locazioneFirma elettronicaFascicolo transazione
Parte dell'ecosistema 4b2b

La tua agenzia, connessa a tutto l'ecosistema 4b2b

  • 4property.net non funziona in modo isolato: la fatturazione delle provvigioni passa per 4invoices, i contratti e i mandati per 4mycontracts, e le conferme e i promemoria ai clienti partono automaticamente tramite 4notify (SMS e WhatsApp).
  • Tutte le app 4b2b condividono lo stesso account e lo stesso team — attivi un nuovo modulo con un solo clic, senza integrazioni complesse e senza dati duplicati.

Moduli disponibili per qualsiasi agenzia immobiliare dell'ecosistema 4b2b.

Fatturazione con 4invoices
Promemoria con 4notify
4property

Software per ogni tipo di agenzia immobiliare

4property funziona per qualsiasi agenzia — dal residenziale e dal commerciale ai terreni, alle locazioni e agli immobili di lusso. Configura il tuo tipo di portafoglio in pochi minuti e inizia a gestire immobili e clienti.

Residenziale (appartamenti & case)

Residenziale (appartamenti & case)

  • Agenzie di vendita residenziale — con un portafoglio di appartamenti e case, una scheda completa per ogni immobile, foto e caratteristiche, oltre a uno storico per cliente.
  • L'abbinamento automatico domanda-offerta invia l'immobile giusto direttamente all'acquirente interessato.
  • Gestisci visite, proposte e trattative da un unico posto.
  • Accesso per ruoli per agenti e mediatori, tutto conforme al GDPR.
Commerciale & uffici

Commerciale & uffici

  • Agenzie specializzate in spazi commerciali e uffici — con annunci per capannoni, locali commerciali e immobili a uso ufficio, oltre a una scheda con superficie, rendimento e condizioni di locazione.
  • Segui ogni opportunità nella pipeline, direttamente nel CRM.
  • Contratti di mandato, mandati in esclusiva e proposte emessi rapidamente.
  • Promemoria automatici per il rinnovo dei contratti e il follow-up con gli investitori.
Lusso & premium

Lusso & premium

  • Agenzie di immobili di lusso e premium — con presentazioni esclusive, gallerie fotografiche di qualità e schede riservate per clienti selezionati.
  • Abbinamento discreto domanda-offerta per immobili di alto livello, con accesso limitato per ruoli.
  • Visite programmate con protocollo VIP e lo storico completo di ogni cliente a portata di mano.
  • Integrazione 4mycontracts per i mandati e 4notify per le notifiche ai clienti.
Terreni & costruttori

Terreni & costruttori

  • Agenzie che lavorano con terreni e costruttori immobiliari — con una scheda per lotto, superficie, destinazione urbanistica, urbanizzazione e uso previsto.
  • Programma visite sul terreno e invia promemoria agli investitori per proposte e scadenze.
  • Una scheda adattata ai lotti e ai nuovi complessi, alleghi planimetrie e documenti.
  • Accesso sicuro per i partner e notifiche via SMS o WhatsApp.
Locazioni

Locazioni

  • Agenzie di locazione residenziale e commerciale — con un portafoglio di immobili disponibili, la programmazione delle visite e una scheda con i termini del contratto.
  • Segui la disponibilità per periodi e pianifichi i rinnovi.
  • Promemoria automatici per la scadenza dei contratti e l'incasso dei canoni, riservatezza per ruoli conforme al GDPR.
  • Contratti e integrazioni emessi direttamente dalla scheda.
Agenti indipendenti

Agenti indipendenti

  • Agenti immobiliari che lavorano in proprio — con un portafoglio di immobili personale, una lista di clienti e un'agenda di visite propria.
  • Registri ogni lead e segui il piano di follow-up per cliente.
  • Promemoria automatici per le visite e le scadenze delle proposte.
  • Contratti e mandati emessi rapidamente, tutto centralizzato in un'unica piattaforma.

Frequently asked questions

Quick answers to the most common questions about the 4property platform for real-estate agencies.

How long does it take to set up my agency on 4property?
You can start the same day: create the agency account, add agents and the properties in your portfolio, configure your lead sources and you're ready to work. Initial setup takes between 30 minutes and a few hours, depending on portfolio and team size.
What does the 4property platform include?
4property brings property listings and portfolio, a CRM for clients and leads with demand–supply matching, viewing appointments, contracts and mandates, and an agency website together in one account — plus a connection to the 4b2b ecosystem for invoicing and notifications.
Is client and owner data secure?
Yes. Each agency's data is isolated, access is role-based (broker, agent, back-office), and client records and mandates are stored encrypted. The platform follows GDPR principles for personal data.
Can clients request a viewing from the website?
Yes. You enable viewing requests on the agency website, and clients choose the property and an available slot. The agent gets the lead in the CRM, the client gets automatic confirmations and reminders, and the viewings agenda updates in real time.
Do I need technical skills?
No. Everything is managed visually from the agency panel, with no code and no installation. If you can use a smartphone, you can use 4property.
Can I publish listings to multiple portals?
Yes. You manage a property's record once in 4property — photos, description, price, specs — and publish it to the agency website and to real-estate portals without re-entering the data every time.

Programma di affiliazione

Guadagna commissioni ricorrenti raccomandando l'ecosistema 4b2b.net ai tuoi partner

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I clienti raccomandati si abbonano usando il tuo codice o il tuo link.

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Ricevi una commissione ricorrente del 10-30% da ogni pagamento dei clienti che hanno usato il tuo codice.

Vedi dettagli
Cos'è

Cos'è il software per agenzie immobiliari

Il software per agenzie immobiliari è un'unica piattaforma che riunisce il portafoglio immobili, il CRM di clienti e lead, l'abbinamento domanda–offerta, la pianificazione delle visite e i contratti di mandato. 4property.net è la piattaforma all-in-one dell'ecosistema 4b2b: annunci e portafoglio, CRM clienti, abbinamento automatico domanda–offerta, agenda delle visite, contratti & mandati e il sito web dell'agenzia — senza fogli Excel e senza dover usare più applicazioni separate. Tutto è ospitato, protetto e pronto per il flusso di lavoro reale di un'agenzia immobiliare dal primo giorno.

Cosa puoi gestire con 4property

  • Annunci e portafoglio immobili
  • CRM clienti & lead — una pipeline completa
  • Abbinamento automatico domanda–offerta
  • Pianificazione delle visite e agenda degli agenti
  • Contratti di mandato e accordi di intermediazione
  • Sito web dell'agenzia con annunci aggiornati
  • Residenziale, commerciale, terreni, affitti e lusso

Vantaggi

  • Inizi in pochi minuti, non in settimane
  • Tutti gli immobili e i clienti in un unico posto
  • Abbinamento automatico domanda–offerta — chiudi più in fretta
  • Visite prenotate online, senza chiamate perse
  • Collegato ai contratti (4mycontracts) e alle notifiche (4notify)
  • Accesso sicuro del team, per ruoli (broker, agente)

Limiti

Siamo trasparenti — ecco dove 4property.net non è ancora la scelta migliore:

  • Non sostituisce un portale pubblico di annunci (Immobiliare.it / Idealista / Casa.it)
  • La sincronizzazione con portali esterni richiede una configurazione dedicata
  • La migrazione di migliaia di immobili da un vecchio sistema richiede assistenza
  • I moduli di reportistica avanzata sono disponibili nei piani superiori

Come funziona (3 passi)

Configura la tua agenzia

Aggiungi gli agenti, i tipi di immobili e le zone coperte — partendo da una struttura già pronta.

Aggiungi immobili e clienti

Carichi gli annunci e i lead, mentre l'abbinamento domanda–offerta gira direttamente nella piattaforma.

Chiudi le trattative più in fretta

Le visite si pianificano automaticamente, i dati sono centralizzati e i contratti si collegano a 4mycontracts.

4property.net vs altre soluzioni per agenzie immobiliari

Un confronto onesto con un foglio di calcolo condiviso, i portali di annunci (Immobiliare.it / Idealista / Casa.it) e un CRM generico.

Criterio4property.netFoglio di calcolo condivisoImmobiliare.itIdealista / Casa.itCRM generico
Portafoglio immobili centralizzato✓ SìParziale✓ Sì✓ Sì✓ Sì
CRM clienti & lead✓ SìNoNoNo✓ Sì
Abbinamento automatico domanda–offerta✓ SìNoNoNoLimitato
Pianificazione delle visite e agenda degli agenti✓ SìNoNoNoLimitato
Contratti & mandati di intermediazione✓ SìNoNoNoNo
Sito web proprio dell'agenzia✓ SìNoParzialeParzialeParziale