Αγγελίες • Χαρτοφυλάκιο
Διαχείριση αγγελιών και χαρτοφυλακίου ακινήτων: δημοσίευση στο site και στις πύλες
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων είναι το κεφάλαιο ενός μεσιτικού γραφείου, αλλά γίνεται δύσκολο να ελεγχθεί όταν οι ίδιες αγγελίες καταχωρούνται ξεχωριστά στο site και σε κάθε πύλη. Η καλή διαχείριση σημαίνει μία και μόνη πηγή αλήθειας για κάθε ακίνητο. Παρακάτω βλέπεις πώς διαχειρίζεσαι τις αγγελίες και πώς τις δημοσιεύεις στο site και στις πύλες.
Τα βήματα (σύντομη απάντηση)
- Καταχωρείς το ακίνητο μία μόνο φορά: περιγραφή, τιμή, εμβαδόν, περιοχή και φωτογραφίες.
- Ορίζεις την κατάσταση: διαθέσιμο, δεσμευμένο ή πουλημένο/μισθωμένο.
- Επιλέγεις πού δημοσιεύεται: στην ιστοσελίδα του γραφείου και στις πύλες ακινήτων που έχεις επιλέξει.
- Κάθε αλλαγή τιμής ή κατάστασης διαδίδεται αυτόματα παντού.
Τι περιέχει μια καλή αγγελία
- Σαφή τίτλο με τον τύπο του ακινήτου, τον αριθμό δωματίων και την περιοχή.
- Ποιοτικές φωτογραφίες και, ιδανικά, εικονική περιήγηση ή κάτοψη.
- Σωστές λεπτομέρειες: εμβαδόν, έτος κατασκευής, όροφος, παροχές και διαθεσιμότητα.
- Τιμή και μεσιτική αμοιβή με διαφάνεια, μαζί με τα στοιχεία επικοινωνίας του μεσίτη.
Πίνακας: ξεχωριστή καταχώριση έναντι ενιαίας πηγής
Αγγελία που καταχωρείται ξεχωριστά έναντι ενιαίας συγχρονισμένης πηγής
| Κριτήριο | Ξεχωριστή καταχώριση | Ενιαία πηγή |
|---|---|---|
| Ενημέρωση τιμής | Αλλάζει χειροκίνητα σε κάθε κανάλι | Μία αλλαγή, διαδίδεται αυτόματα |
| Ξεπερασμένες αγγελίες | Μένουν σε ορισμένες πύλες αν και πουλημένες | Αποσύρονται παντού με την αλλαγή κατάστασης |
| Χρόνος εργασίας | Πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των καναλιών | Καταχώριση μία μόνο φορά |
Συχνά λάθη
- Αφήνεις πουλημένες αγγελίες δημοσιευμένες — παίρνεις leads για ακίνητα που δεν υπάρχουν πια.
- Βάζεις κακές ή πολύ λίγες φωτογραφίες — η αγγελία δεν φέρνει υποδείξεις.
- Ξαναπληκτρολογείς χειροκίνητα τα δεδομένα σε κάθε πύλη, με λάθη και απώλεια χρόνου.
Πώς σε βοηθά το 4property
- Χαρτοφυλάκιο ακινήτων με μία καρτέλα ανά αγγελία, δημοσιευμένη στο site και στις πύλες.
- Συγχρονισμένη κατάσταση: ένα πουλημένο ακίνητο εξαφανίζεται αυτόματα από όλα τα κανάλια.
- Τα leads από τις αγγελίες καταλήγουν απευθείας στο CRM του γραφείου.