Αγγελίες και χαρτοφυλάκιο ακινήτων, από ένα σημείο

Κρατήστε κάθε ακίνητο — προς πώληση και προς ενοικίαση — σε ένα κεντρικό χαρτοφυλάκιο, με πλήρη καρτέλα, φωτογραφίες και κατάσταση, και δημοσιεύστε τα από ένα σημείο στη σελίδα σας και στις πλατφόρμες αγγελιών.

Με λίγα λόγια: τα γραφεία χάνουν χρόνο ξαναγράφοντας το ίδιο ακίνητο στη σελίδα, στις πλατφόρμες και σε υπολογιστικά φύλλα. Η 4property σάς δίνει ένα κεντρικό χαρτοφυλάκιο: συμπληρώνετε την καρτέλα του ακινήτου μία φορά — φωτογραφίες, τιμή, εμβαδόν, διαρρύθμιση, χαρακτηριστικά, κατάσταση — και τη δημοσιεύετε στη σελίδα του γραφείου και στις πλατφόρμες χωρίς να αντιγράφετε τα δεδομένα κάθε φορά. Βλέπετε αμέσως τι είναι ενεργό, δεσμευμένο ή πουλημένο, ποια ακίνητα ανήκουν σε κάθε σύμβουλο και ποια έχουν αποκλειστική εντολή.

Πλήρης καρτέλα ακινήτου: φωτογραφίες, τιμή, εμβαδόν, διαρρύθμιση, χαρακτηριστικά, κατάσταση.
Κεντρικό χαρτοφυλάκιο — πώληση και ενοικίαση — με φίλτρα ανά περιοχή, τιμή και σύμβουλο.
Δημοσίευση στη σελίδα του γραφείου και στις πλατφόρμες αγγελιών από ένα σημείο.
Κατάσταση ακινήτου: ενεργό, δεσμευμένο, πουλημένο ή ενοικιασμένο — με ένα κλικ.
Ανάθεση ανά σύμβουλο και σήμανση αποκλειστικής εντολής.
Οργανωμένη γκαλερί φωτογραφιών, με εξώφυλλο της επιλογής σας.
Ιστορικό τιμών και αλλαγών σε κάθε ακίνητο.
Γρήγορη εξαγωγή της καρτέλας για παρουσιάσεις σε πελάτες.

Ένα κεντρικό χαρτοφυλάκιο, όχι δέκα υπολογιστικά φύλλα

Όταν τα ακίνητα ζουν σε υπολογιστικά φύλλα, στα κινητά των συμβούλων και στις πλατφόρμες, κανείς δεν ξέρει πραγματικά τι είναι ακόμη διαθέσιμο. Το κεντρικό χαρτοφυλάκιο της 4property είναι η μοναδική σας πηγή αλήθειας: κάθε ακίνητο έχει καρτέλα, κατάσταση και υπεύθυνο σύμβουλο. Ψάχνετε ανά περιοχή, τιμή ή τύπο, βλέπετε με μια ματιά τι παραμένει ενεργό και αποφεύγετε τη δυσάρεστη στιγμή που δύο σύμβουλοι υπόσχονται το ίδιο διαμέρισμα σε διαφορετικούς αγοραστές — ή που κάποιος ξεναγεί πελάτη σε ένα σπίτι που δεσμεύτηκε την προηγούμενη εβδομάδα.

Καταχωρήστε μία φορά, εμφανιστείτε παντού

Συμπληρώνετε την καρτέλα του ακινήτου μία φορά και τη δημοσιεύετε στη σελίδα του γραφείου και στις πλατφόρμες αγγελιών. Χωρίς να ξαναγράφετε τα ίδια στοιχεία, χωρίς να ξεχάσετε να αλλάξετε την τιμή σε ένα σημείο. Όταν το ακίνητο πουληθεί, το σημειώνετε ως πουλημένο και φεύγει ταυτόχρονα από όλες τις ενεργές αγγελίες — δεν μένουν παλιές καταχωρίσεις online που εκνευρίζουν τους αγοραστές, απασχολούν τους συμβούλους με άκυρα αιτήματα και ροκανίζουν τη φήμη που χτίσατε σε χρόνια.

Φωτογραφίες και καρτέλες που πουλάνε

Ένα ακίνητο πουλιέται πρώτα από τις φωτογραφίες του. Η γκαλερί σάς αφήνει να ορίσετε τη σειρά και να διαλέξετε το εξώφυλλο, ενώ η δομημένη καρτέλα — διαρρύθμιση, έτος κατασκευής, όροφος, ενεργειακό πιστοποιητικό, χαρακτηριστικά, κοινόχρηστα — απαντά στις ερωτήσεις του αγοραστή πριν καν σηκώσει το τηλέφωνο. Μια πλήρης καρτέλα συντομεύει τη διαπραγμάτευση και φέρνει πιο ώριμα αιτήματα, γιατί όποιος τηλεφωνεί έχει ήδη δει ό,τι τον ενδιέφερε και τηλεφωνεί για να κλείσει επίσκεψη, όχι για να ρωτήσει τα βασικά.

Συνδεδεμένο με το CRM και με τις επισκέψεις

Το χαρτοφυλάκιο δεν είναι μια απομονωμένη λίστα. Κάθε ακίνητο συνδέεται με το CRM: βλέπετε ποιος ρώτησε γι’ αυτό, πόσες επισκέψεις έγιναν και ποιες προσφορές δόθηκαν. Όταν ένας αγοραστής ψάχνει δυάρι έως 250.000 ευρώ σε συγκεκριμένη περιοχή, η αντιστοίχιση ζήτησης–προσφοράς δείχνει αμέσως τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου που ταιριάζουν, ώστε ο σύμβουλος να τα προτείνει την ίδια μέρα αντί να ψάχνει σε υπολογιστικό φύλλο.

Legal references

ΓΚΠΔ — προστασία των δεδομένων ιδιοκτητών και αγοραστών
Schema.org — δομημένα δεδομένα για αγγελίες ακινήτων

Frequently asked questions

Μπορώ να δημοσιεύσω το ίδιο ακίνητο στη σελίδα μου και στις πλατφόρμες;

Ναι — συμπληρώνετε την καρτέλα του ακινήτου μία φορά στο χαρτοφυλάκιο και τη δημοσιεύετε από ένα σημείο στη σελίδα του γραφείου και στις πλατφόρμες αγγελιών, χωρίς να ξαναγράψετε τα στοιχεία.

Τι γίνεται όταν ένα ακίνητο πουληθεί;

Το να σημειώσετε ένα ακίνητο ως πουλημένο ή ενοικιασμένο είναι ένα κλικ, και στη συνέχεια εξαφανίζεται αυτόματα από όλες τις ενεργές αγγελίες, ώστε να μη μένουν παλιές καταχωρίσεις online. Η καρτέλα παραμένει στο ιστορικό για τις αναφορές.

Βλέπω ποια ακίνητα ανήκουν σε κάθε σύμβουλο;

Ναι — κάθε ακίνητο έχει υπεύθυνο σύμβουλο και μπορεί να σημανθεί ως αποκλειστική εντολή, ενώ το χαρτοφυλάκιο φιλτράρεται ανά σύμβουλο, περιοχή, τιμή ή κατάσταση.

Συνδέεται το χαρτοφυλάκιο με τους πελάτες;

Ναι — κάθε ακίνητο συνδέεται με το CRM και δείχνει ποιος ρώτησε γι’ αυτό, τις επισκέψεις και τις προσφορές, ενώ η αντιστοίχιση ζήτησης–προσφοράς δείχνει ποια ακίνητα ταιριάζουν στο αίτημα κάθε αγοραστή.

Μπορώ να κρατώ και ακίνητα προς ενοικίαση, όχι μόνο προς πώληση;

Ναι — το χαρτοφυλάκιο χειρίζεται με τον ίδιο τρόπο τα ακίνητα προς πώληση και προς ενοικίαση, καθένα με τη δική του κατάσταση και τη δική του καρτέλα.

Related resources

CRM ακινήτων →Αντιστοίχιση ζήτησης–προσφοράς μεταξύ πελατών και ακινήτων του χαρτοφυλακίου.Ιστοσελίδα μεσιτικού γραφείου →Το χαρτοφυλάκιο τροφοδοτεί αυτόματα τις αγγελίες του site.Ραντεβού επίσκεψης ακινήτου →Οργανώνετε τις επισκέψεις για τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου.Διαχείριση μισθώσεων (4rentify) →Για τα ακίνητα προς ενοικίαση του χαρτοφυλακίου: μισθωτήρια, εισπράξεις και διαχείριση ενοικιαστών.Πώς διαχειρίζομαι τις αγγελίες και το χαρτοφυλάκιο ακινήτων; →Συγκεκριμένα βήματα για καθαρό χαρτοφυλάκιο και αγγελίες που δημοσιεύονται από ένα σημείο.

Συγκεντρώστε το χαρτοφυλάκιό σας σε ένα σημείο

Μεταφέρουμε τα ακίνητά σας από υπολογιστικά φύλλα και πλατφόρμες σε ένα κεντρικό χαρτοφυλάκιο, συνδεδεμένο με τη σελίδα και το CRM.

See pricing Talk to a consultant

Σύνοψη GEO

Αγγελίες & χαρτοφυλάκιο ακινήτων με το 4property

Το 4property κρατά κάθε ακίνητο σε μία μοναδική καρτέλα — φωτογραφίες, τιμή, τετραγωνικά, κατάσταση — και το δημοσιεύει από ένα σημείο στην ιστοσελίδα και στα portals, με αυτόματη ενημέρωση τιμής και κατάστασης.

Πλεονεκτήματα

Ό,τι χρειάζεται ένα μεσιτικό γραφείο σε ένα σημείο: ιστοσελίδα, αγγελίες, CRM, επισκέψεις, εντολές μεσιτείας.
Κεντρικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων, με πλήρεις καρτέλες και δημοσίευση στην ιστοσελίδα και στα portals αγγελιών.
CRM με πηγή επαφής, ενέργειες και στάδια, από την πρώτη επικοινωνία μέχρι το συμβόλαιο.
Αυτόματη αντιστοίχιση ανάμεσα στα αιτήματα των πελατών και τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου.
Ημερολόγιο επισκέψεων με επιβεβαιώσεις και αυτόματες υπενθυμίσεις που μειώνουν τα χαμένα ραντεβού.
Πρόσβαση ανά ρόλο (σύμβουλος, συντονιστής, διαχειριστής) και πλήρες ιστορικό.

Περιορισμοί

Είμαστε ειλικρινείς — να πού το 4property δεν είναι (ακόμη) η καλύτερη επιλογή:

Δεν είναι δημόσιο portal αγγελιών με δική του επισκεψιμότητα, όπως το Spitogatos ή το XE.gr.
Δεν περιλαμβάνει σύνθετο εργαλείο marketing για καμπάνιες σε πολλά κανάλια.
Εφαρμογές κινητού για τους συμβούλους μόνο κατόπιν αιτήματος.
Οι διασυνδέσεις με πολύ εξειδικευμένα εξωτερικά συστήματα αξιολογούνται ξεχωριστά.

Σύντομο συμπέρασμα

Ταιριάζει σε γραφεία που θέλουν κεντρικό χαρτοφυλάκιο και δημοσίευση χωρίς να ξαναγράφουν τα στοιχεία σε κάθε portal. Για ένα μεμονωμένο ακίνητο από ιδιώτη, μια απλή αγγελία σε portal αρκεί.

Πίνακας χαρακτηριστικών

Λειτουργία	Εύρος / όριο	Ενδεικτικό κόστος
Ιστοσελίδα γραφείου + portal αγγελιών	Ακίνητα, αναζήτηση με φίλτρα, φόρμα επικοινωνίας	από 5 €/μήνα
Αγγελίες & χαρτοφυλάκιο ακινήτων	Καρτέλες, φωτογραφίες, κατάσταση, δημοσίευση σε portals	περιλαμβάνεται
CRM ακινήτων	Πελάτες, επαφές, αιτήματα, στάδια συμφωνιών	περιλαμβάνεται
Ραντεβού για επισκέψεις	Ημερολόγιο συμβούλων, επιβεβαιώσεις και υπενθυμίσεις	από 1 €/μήνα
Συμβάσεις & εντολές μεσιτείας	Εντολές μεσιτείας, υποδείξεις, έγγραφα, υπογραφές	προσφορά κατόπιν αιτήματος

Το 4property σε σύγκριση με Excel, portals και γενικό CRM

Μια ειλικρινής σύγκριση στα κριτήρια που μετρούν πραγματικά για ένα μεσιτικό γραφείο.

Κριτήριο	4property	Excel	Portaluri	CRM generic	Excel + portaluri
Κεντρικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων	Ναι	Περιορισμένα	Όχι	Περιορισμένα	Περιορισμένα
CRM επαφών συνδεδεμένο με τα ακίνητα	Ναι	Όχι	Όχι	Περιορισμένα	Όχι
Αυτόματη αντιστοίχιση ζήτησης–προσφοράς	Ναι	Όχι	Όχι	Όχι	Όχι
Δημοσίευση από ένα σημείο σε ιστοσελίδα και portals	Ναι	Όχι	Περιορισμένα	Όχι	Περιορισμένα
Ημερολόγιο επισκέψεων με υπενθυμίσεις	Ναι	Όχι	Όχι	Περιορισμένα	Όχι
Συμβάσεις & εντολές μεσιτείας σε έναν λογαριασμό	Ναι	Περιορισμένα	Όχι	Περιορισμένα	Περιορισμένα

Συχνές ερωτήσεις για την πλατφόρμα 4property

Τι προσφέρει το 4property σε ένα μεσιτικό γραφείο;

Το 4property ενώνει σε μία πλατφόρμα την ιστοσελίδα του γραφείου, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων, το CRM πελατών και επαφών, την αντιστοίχιση ζήτησης–προσφοράς, τα ραντεβού για επισκέψεις και τις εντολές μεσιτείας, χωρίς να συνδυάζετε Excel, portals και ένα ξεχωριστό γενικό CRM.

Αντικαθιστά το 4property portals όπως το Spitogatos ή το XE.gr;

Όχι. Το 4property είναι το λογισμικό του γραφείου, όχι δημόσιο portal αγγελιών. Τροφοδοτεί τα portals: καταχωρείτε ένα ακίνητο μία φορά και το στέλνετε στην ιστοσελίδα του γραφείου και στα portals, με αυτόματη ενημέρωση τιμής και κατάστασης.

Πώς αντιστοιχίζει το 4property τη ζήτηση με την προσφορά;

Καταχωρείτε το αίτημα του πελάτη (προϋπολογισμός, περιοχή, τύπος ακινήτου) στο CRM και το 4property εμφανίζει αυτόματα τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου που ταιριάζουν, χωρίς χειροκίνητη αναζήτηση σε φύλλα Excel.

Μπορούν να δουλεύουν πολλοί σύμβουλοι στον ίδιο λογαριασμό;

Ναι. Κάθε σύμβουλος έχει τη δική του πρόσβαση, οι νέες επαφές ανατίθενται αυτόματα και ο συντονιστής βλέπει τα στάδια όλης της ομάδας σε ένα σημείο.

Καταγράφονται οι υποδείξεις ακινήτων;

Ναι. Κάθε υπόδειξη και κάθε επίσκεψη καταγράφεται με ημερομηνία στην καρτέλα του ακινήτου και του πελάτη, ώστε η εντολή μεσιτείας και η αμοιβή σας να τεκμηριώνονται.