Hoe beheer ik mijn advertenties en woningaanbod?
Een rommelig woningaanbod betekent dubbele advertenties, verouderde prijzen en ontbrekende foto's. Wat het meest oplevert: volledige dossiers, een duidelijke status en publiceren vanaf één plek. Hieronder staan de stappen die het aanbod schoon en de advertenties actueel houden.
Kort antwoord
- Houd elke woning in één dossier bij, met foto's, prijs, oppervlakte en status.
- Gebruik een duidelijke status: beschikbaar, onder optie, verkocht/verhuurd.
- Publiceer de advertentie één keer naar de website en de portalen, niet apart op elk portaal.
- Werk prijs en status op één plek bij, zodat de wijziging overal doorwerkt.
- Archiveer verkochte woningen, maar bewaar de historie voor rapportages.
De stappen naar een schoon woningaanbod
- Maak per woning één dossier aan, met alle gegevens en foto's.
- Zet de juiste status en werk die bij elke wijziging bij.
- Publiceer vanuit het dossier met één klik naar de website en de portalen (Funda, Pararius, Huislijn).
- Archiveer afgeronde dossiers en meet de gemiddelde verkooptijd.
Praktijkvoorbeeld
Voorbeeld: een kantoor had hetzelfde appartement drie keer online staan, met verschillende prijzen, op drie portalen. Na het centraliseren van het aanbod heeft elke woning nog één dossier; een prijswijziging voert u één keer door en die gaat door naar de website en de portalen. De dubbele advertenties zijn verdwenen.
Veelgemaakte fouten
- Het aanbod in Excel bijhouden, waardoor elke makelaar een andere versie heeft.
- Handmatig op elk portaal publiceren en vergeten de prijs overal bij te werken.
- Geen duidelijke status zetten, waardoor u klanten al verkochte woningen laat zien.
Hoe 4property helpt
- Eén dossier per woning, met foto's, prijs, oppervlakte, status en historie.
- Publiceren vanaf één plek naar de kantoorwebsite en de portalen, met automatische updates.
- Archief en rapportages: gemiddelde verkooptijd, lopende en afgeronde dossiers.