Angariações • Carteira
Gestão de angariações e da carteira de imóveis: publicar no site e nos portais
A carteira de imóveis é o capital de uma agência imobiliária, mas torna-se difícil de dominar quando os mesmos anúncios são introduzidos separadamente no site e em cada portal. Uma boa gestão significa uma única fonte de verdade para cada imóvel. Abaixo vê como gerir os anúncios e como publicá-los no site e nos portais.
Os passos (resposta curta)
- Introduz o imóvel uma só vez: descrição, preço, área, localização e fotografias.
- Define o estado: disponível, reservado ou vendido/arrendado.
- Assinala onde é publicado: o site da agência e os portais imobiliários escolhidos.
- Qualquer alteração de preço ou de estado propaga-se automaticamente a todo o lado.
O que contém um bom anúncio
- Título claro com o tipo de imóvel, a tipologia e a zona.
- Fotografias de qualidade e, idealmente, uma visita virtual ou a planta.
- Detalhes corretos: área, ano, piso, equipamento e disponibilidade.
- Preço e comissão indicados com transparência, mais os contactos do consultor.
Tabela: introdução separada vs. fonte única
Anúncio introduzido separadamente vs. fonte única sincronizada
| Critério | Introduzido separadamente | Fonte única |
|---|---|---|
| Atualização de preço | Alterado manualmente em cada canal | Uma só alteração, propagada automaticamente |
| Anúncios desatualizados | Continuam em alguns portais depois de vendidos | Retirados de todo o lado quando o estado muda |
| Tempo de trabalho | Multiplicado pelo número de canais | Introdução uma só vez |
Erros frequentes
- Deixar anúncios vendidos publicados — recebe contactos para imóveis que já não existem.
- Usar fotografias más ou em número insuficiente — o anúncio não gera visitas.
- Reintroduzir os dados manualmente em cada portal, com erros e perda de tempo.
Como o 4property ajuda
- Carteira de imóveis com uma única ficha por anúncio, publicada no site e nos portais.
- Estado sincronizado: um imóvel vendido desaparece automaticamente de todos os canais.
- Os contactos gerados pelos anúncios entram diretamente no CRM da agência.