Uma carteira central, não dez folhas de cálculo
Quando os imóveis vivem em folhas de cálculo, nos telemóveis dos consultores e nos portais, ninguém sabe verdadeiramente o que ainda está disponível. A carteira central da 4property é a sua única fonte de verdade: cada imóvel tem ficha, estado e consultor responsável. Pesquisa por zona, preço ou tipologia, vê num relance o que continua ativo e evita o momento embaraçoso em que dois consultores prometem o mesmo apartamento a compradores diferentes — ou em que alguém leva um cliente a ver uma moradia que ficou reservada na semana passada.
Publique uma vez, apareça em todo o lado
Preenche a ficha do imóvel uma vez e publica-a no site da agência e nos portais imobiliários. Sem reescrever os mesmos dados, sem esquecer de alterar o preço num dos sítios. Quando o imóvel é vendido, marca-o como vendido e sai de todos os anúncios ativos ao mesmo tempo — não ficam anúncios desatualizados online a irritar compradores, a ocupar os consultores com contactos mortos e a desgastar a reputação que levou anos a construir.
Fotografias e fichas que vendem
Um imóvel vende-se primeiro pelas fotografias. A galeria permite ordenar as imagens e escolher a de capa, enquanto a ficha estruturada — tipologia, ano de construção, piso, certificado energético, características, encargos — responde às perguntas do comprador antes sequer de ele pegar no telefone. Uma ficha completa encurta a negociação e traz contactos mais qualificados, porque quem liga já viu tudo o que lhe interessava e telefona para marcar uma visita, não para perguntar o básico.
Ligada ao CRM e às visitas
A carteira não é uma lista isolada. Cada imóvel está ligado ao CRM: vê quem pediu informações, quantas visitas já teve e que propostas recebeu. Quando um comprador procura «um T2 até 250 000 € naquela zona», o cruzamento entre procura e oferta mostra de imediato os imóveis da carteira que encaixam, e o consultor pode apresentá-los no mesmo dia em vez de percorrer uma folha de cálculo.
