Quanto custa um software para agência imobiliária?
O custo de um software para agência imobiliária depende de quatro fatores: quantos utilizadores trabalham na plataforma, que módulos estão ativos, o alojamento e o suporte. Na 4property a subscrição é por agência e não por consultor: começa em 1 € por mês e cresce com o plano; uma solução instalada no escritório custa mais no início e exige manutenção própria.
Resposta curta
- Na 4property a subscrição é cobrada por agência e não por consultor, e começa em 1 € por mês, com alojamento incluído.
- O preço sobe com o plano escolhido: quantos utilizadores inclui e que módulos ativa (site da agência, notificações SMS, faturação).
- Uma agência com até 3 consultores cabe no plano inicial, por 1 € por mês; até 10 utilizadores custa 5 € por mês.
- As folhas de Excel e os portais parecem «gratuitos», mas custam tempo perdido e leads não atendidos.
- O intervalo real, do plano inicial ao maior: 1–20 € por mês, sem custo de implementação e com 6 meses grátis, sem cartão e sem compromisso anual.
O que está a pagar (componentes)
Os componentes de custo de um software para agência imobiliária
| Componente | SaaS (ex. 4property) | Excel + portais |
|---|---|---|
| Plataforma / alojamento | Subscrição por agência (não por consultor), desde 1 € por mês, alojamento incluído | Aparentemente gratuito, mas sem dados centralizados e sem histórico |
| Módulos imobiliários | Anúncios, CRM, cruzamento procura–oferta e agenda de visitas incluídos | Folhas separadas, cada uma com a sua versão e sem ligação entre si |
| Publicação nos portais | Um imóvel publicado a partir de um só lugar no site e em vários portais | Reintrodução manual do anúncio em cada portal |
Exemplo prático
Exemplo: uma agência imobiliária com 3 consultores cabe no plano inicial e paga 1 € por mês por toda a conta — e não por consultor. A carteira de imóveis, o CRM de leads, o cruzamento procura–oferta e a agenda de visitas estão incluídos. Quando a equipa passa das 3 pessoas, muda para o plano de 10 utilizadores, por 5 € por mês. Não há custo de implementação, porque a configuração é feita na interface em poucas horas.
Erros frequentes
- Comparar apenas a mensalidade base e ignorar os módulos de que precisa mesmo (CRM, visitas).
- Ficar no Excel e nos portais para evitar um custo mensal, mas perder leads e horas de trabalho.
- Pagar uma implementação cara para uma agência pequena que se configura sozinha na interface.
Como a 4property ajuda
- Subscrição previsível para toda a agência e não por consultor, com alojamento, segurança e cópias de segurança automáticas incluídos.
- Anúncios, CRM de clientes, cruzamento procura–oferta e marcação de visitas numa única conta.
- Configuração em poucas horas, sem custo de implementação e sem administrador de TI dedicado.