Hogyan kezeljem a hirdetéseket és az ingatlanportfóliót?
A rendezetlen ingatlanportfólió duplán feltöltött hirdetéseket, régi árakat és hiányzó fényképeket jelent. A legtöbbet a teljes adatlapok, az egyértelmű státusz és az egy helyről történő közzététel segítenek. Lentebb azok a lépések következnek, amelyek rendben tartják a portfóliót és naprakészen a hirdetéseket.
Rövid válasz
- Minden ingatlant egyetlen adatlapon vezessen: fényképek, ár, alapterület és státusz.
- Használjon egyértelmű státuszt: szabad, foglalt, eladva/kiadva.
- A hirdetést egyszer tegye közzé a weboldalra és a portálokra, ne külön mindegyiken.
- Az árat és a státuszt egy helyen módosítsa, hogy mindenhol átvezetődjön.
- Az eladott ingatlanokat archiválja, de tartsa meg az előzményeket a kimutatásokhoz.
Lépések a rendezett portfólióhoz
- Hozzon létre ingatlanonként egy adatlapot, minden adattal és fényképpel.
- Állítsa be a helyes státuszt, és minden változásnál frissítse.
- Az adatlapról egy kattintással tegye közzé a weboldalon és a portálokon (ingatlan.com, Jófogás, OtthonTérkép).
- Archiválja a lezárt ingatlanokat, és mérje az átlagos értékesítési időt.
Gyakorlati példa
Példa: egy irodánál ugyanaz a lakás háromszor szerepelt, eltérő árakkal, három portálon. A portfólió egységesítése után minden ingatlannak egyetlen adatlapja van; az árváltozást egyszer kell rögzíteni, és átfut a weboldalra és a portálokra. A duplán feltöltött hirdetések megszűntek.
Gyakori hibák
- Excelben vezeti a portfóliót, így minden közvetítőnél más verzió van.
- Kézzel tesz közzé minden portálon, és elfelejti mindenhol frissíteni az árat.
- Nem állít be egyértelmű státuszt, ezért már eladott ingatlanokat mutat az ügyfeleknek.
Így segít a 4property
- Ingatlanonként egyetlen adatlap: fényképek, ár, alapterület, státusz és előzmények.
- Közzététel egy helyről az iroda weboldalára és a portálokra, automatikus frissítéssel.
- Archívum és kimutatások: átlagos értékesítési idő, aktív és lezárt ingatlanok.